Estimation théorique
Rue des Poiriers,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poiriers,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 1 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 122 | 788 | 327200€ | 2682€ |
2021-12-17 | 103 | RUE DE LA GODDE | 5 | 98 | 500 | 268650€ | 2741€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DE LA GODDE | 5 | 157 | 415 | 293000€ | 1866€ |
2019-06-19 | 3 | IMP DES GROSEILLIERS | 6 | 123 | 817 | 263290€ | 2141€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES POIRIERS | 5 | 101 | 255 | 287350€ | 2845€ |
2020-11-06 | 73 | RUE DE LA GODDE | 5 | 110 | 325 | 125000€ | 1136€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DU CLOS DE LA HERSE | 6 | 124 | 498 | 317500€ | 2560€ |
2019-07-04 | 35 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 95 | 174 | 194600€ | 2048€ |
2022-07-12 | 95 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 5 | 96 | 515 | 234600€ | 2444€ |
2020-06-12 | 73 | RUE DE LA GODDE | 4 | 75 | 361 | 290000€ | 3867€ |
2020-07-15 | 36 | RUE DES POIRIERS | 5 | 137 | 819 | 315000€ | 2299€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 116 | 728 | 213500€ | 1841€ |
2021-11-22 | 29 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 95 | 175 | 205000€ | 2158€ |
2022-10-28 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 63 | 117 | 170000€ | 2698€ |
2023-01-19 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 166 | 255000€ | 2833€ |
2023-06-22 | 52 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 6 | 150 | 458 | 235570€ | 1570€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 149 | 777 | 329900€ | 2214€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 85 | 189 | 185000€ | 2176€ |
2021-01-27 | 66 | RUE DE LA GODDE | 6 | 114 | 514 | 273000€ | 2395€ |
2020-03-06 | 16 | ALL DU CLOS DU CASTEL | 6 | 140 | 472 | 233400€ | 1667€ |
2022-08-16 | 115 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 4 | 73 | 699 | 207000€ | 2836€ |
2021-07-30 | 59 | RUE DE LA BORDE | 7 | 160 | 749 | 403590€ | 2522€ |
2023-06-26 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 113 | 593 | 241000€ | 2133€ |
2020-03-18 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 101 | 379 | 192100€ | 1902€ |
2021-04-30 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 89 | 736 | 253650€ | 2850€ |
2023-06-22 | 37 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 7 | 152 | 450 | 375900€ | 2473€ |
2022-12-22 | 38 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 5 | 73 | 531 | 250000€ | 3425€ |
2019-05-17 | 22 | ALL DU CLOS DU CASTEL | 5 | 107 | 592 | 223000€ | 2084€ |
2019-08-30 | 49 | RUE DE LA BORDE | 4 | 77 | 858 | 172000€ | 2234€ |
2019-10-17 | 216 | RUE DE CHARBONNIERE | 3 | 52 | 563 | 162500€ | 3125€ |
2021-02-19 | 238 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 91 | 183 | 196000€ | 2154€ |
2019-06-05 | 5 | ALL GASTON COUTE | 4 | 72 | 796 | 146000€ | 2028€ |
2020-10-16 | 10 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 82 | 585 | 162000€ | 1976€ |
2019-09-25 | 34 | RUE DU POT VERT | 6 | 161 | 900 | 250000€ | 1553€ |
2023-05-05 | 9 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 139 | 847 | 266600€ | 1918€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DE LA BORDE | 6 | 103 | 500 | 249900€ | 2426€ |
2019-12-03 | 1 | RUE ISAAC JOGUES | 5 | 89 | 502 | 155000€ | 1742€ |
2022-12-26 | 201 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 99 | 241 | 220000€ | 2222€ |
2021-12-21 | 32 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 140 | 796 | 354000€ | 2529€ |
2019-05-09 | 201 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 99 | 208 | 176000€ | 1778€ |
2021-08-20 | 101 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 658 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-14 | 201 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 105 | 318 | 186000€ | 1771€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DU BIGNON | 7 | 127 | 521 | 250000€ | 1969€ |
2023-03-27 | 6 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 3 | 65 | 290 | 215950€ | 3322€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 93 | 746 | 188000€ | 2022€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 93 | 746 | 235000€ | 2527€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 2 | 63 | 404 | 200000€ | 3175€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 458 | 149760€ | 2304€ |
2023-04-28 | 180 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 117 | 512 | 186000€ | 1590€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 451 | 236000€ | 3189€ |
2021-08-06 | 178 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 84 | 409 | 272000€ | 3238€ |
2022-11-22 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 77 | 588 | 208000€ | 2701€ |
2020-10-29 | 136 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 712 | 368000€ | 1795€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU CLOS DE CHAMPRAY | 5 | 107 | 350 | 225000€ | 2103€ |
2022-01-31 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 287 | 148820€ | 2325€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 126 | 425 | 218500€ | 1734€ |
2021-03-04 | 183 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 108 | 425 | 163000€ | 1509€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 74 | 463 | 212000€ | 2865€ |
2021-11-19 | 71 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 332 | 145100€ | 1909€ |
2020-04-03 | 126 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 124 | 379 | 265000€ | 2137€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 80 | 580 | 219900€ | 2749€ |
2022-11-17 | 11 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 4 | 73 | 428 | 239000€ | 3274€ |
2023-06-15 | 18 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 96 | 669 | 211000€ | 2198€ |
2020-11-13 | 63 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 77 | 540 | 148700€ | 1931€ |
2019-09-26 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 86 | 631 | 165000€ | 1919€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DE VILLESERIN | 5 | 112 | 369 | 190000€ | 1696€ |
2019-05-16 | 57 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 65 | 449 | 182000€ | 2800€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE VILLESERIN | 5 | 102 | 307 | 180100€ | 1766€ |
2021-03-16 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 323 | 98000€ | 1531€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE VILLESERIN | 6 | 125 | 234 | 190000€ | 1520€ |
2019-05-02 | 9 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 70 | 411 | 141710€ | 2024€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DU CLOCHETON | 4 | 66 | 529 | 175000€ | 2652€ |
2022-09-24 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 141 | 500 | 277950€ | 1971€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 108 | 197 | 150500€ | 1394€ |
2020-09-10 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-16 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 111 | 0 | 241000€ | 2171€ |
2022-08-30 | 11 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 226500€ | 2831€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 139 | 0 | 304740€ | 2192€ |
2021-07-07 | 13 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 0 | 192500€ | 2406€ |
2019-05-24 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 90 | 536 | 160000€ | 1778€ |
2021-02-11 | 4 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 185100€ | 2314€ |
2022-06-24 | 4 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 0 | 217675€ | 2721€ |
2022-10-17 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2022-10-20 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 267261€ | 2937€ |
2020-10-30 | 6 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2020-11-10 | 7 | ALL CLEMENT ADER | 6 | 101 | 0 | 221902€ | 2197€ |
2020-09-21 | 7 | ALL DES FRERES VOISIN | 4 | 80 | 0 | 186625€ | 2333€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DES FRERES VOISIN | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2023-06-27 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 70 | 532 | 157000€ | 2243€ |
2022-12-14 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 129 | 423 | 301100€ | 2334€ |
2020-06-15 | 102 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 57 | 254 | 106500€ | 1868€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 303 | 153000€ | 1611€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 316 | 175125€ | 1843€ |
2019-11-26 | 150 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 72 | 382 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-13 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 373 | 170000€ | 2615€ |
2021-06-15 | 72 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 1940 | 525000€ | 2917€ |
2020-07-30 | 161 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 152 | 555 | 252000€ | 1658€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 305 | 154000€ | 1621€ |
2021-05-06 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 68 | 194300€ | 2159€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 103 | 160 | 181000€ | 1757€ |
2023-05-31 | 56 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 467 | 197450€ | 2170€ |
2022-07-05 | 65 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 8 | 159 | 177 | 156600€ | 985€ |
2022-03-14 | 36 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 220 | 210000€ | 2211€ |
2021-04-27 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 778 | 217100€ | 1497€ |
2022-09-29 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 95 | 246 | 187000€ | 1968€ |
2022-09-29 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2019-12-17 | 57 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 203 | 154000€ | 1674€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA FOUGERE | 3 | 79 | 418 | 165000€ | 2089€ |
2022-08-25 | 51 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 220 | 208000€ | 2261€ |
2021-01-21 | 27 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 240 | 185400€ | 2015€ |
2020-12-10 | 35 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 287 | 185000€ | 2011€ |
2021-01-20 | 133 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 145 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-25 | 23 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 76 | 640 | 190000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 52 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 84 | 389 | 195000€ | 2321€ |
2021-09-24 | 47 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 107 | 389 | 165000€ | 1542€ |
2020-06-25 | 89 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 152 | 154230€ | 1497€ |
2019-12-17 | 75 | AV DE VERDUN | 3 | 105 | 181 | 200000€ | 1905€ |
2021-10-05 | 77 | AV DE VERDUN | 3 | 37 | 138 | 146000€ | 3946€ |
2019-06-12 | 75 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 123 | 118900€ | 2086€ |
2021-11-26 | 73 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 143 | 180000€ | 1748€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU GRIS MEUNIER | 5 | 91 | 507 | 162921€ | 1790€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 77 | 460 | 198600€ | 2579€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 394 | 158000€ | 2469€ |
2023-03-24 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 170 | 702 | 420000€ | 2471€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 52 | 331 | 150000€ | 2885€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU COIN BUFFET | 5 | 92 | 840 | 298000€ | 3239€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 127 | 210 | 174000€ | 1370€ |
2019-06-20 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 82 | 645 | 236000€ | 2878€ |
2022-05-10 | 4 | SQ LE CORBUSIER | 5 | 103 | 0 | 149240€ | 1449€ |
2020-04-14 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 155100€ | 1668€ |
2022-08-03 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 169750€ | 1825€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 149 | 765 | 249450€ | 1674€ |
2019-09-28 | 14 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DU COIN BUFFET | 4 | 110 | 237 | 225000€ | 2045€ |
2019-08-07 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 311 | 274000€ | 3425€ |
2019-11-14 | 11 | RUE NORBERT DUFOURCQ | 4 | 112 | 0 | 169450€ | 1513€ |
2022-06-30 | 95 | AV DE VERDUN | 3 | 84 | 600 | 285000€ | 3393€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES GRAZONS | 4 | 105 | 225 | 235800€ | 2246€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DU CLOS ST FRANCOIS | 5 | 120 | 185 | 230000€ | 1917€ |
2023-03-15 | 35 | BD JEAN ROSTAND | 4 | 25 | 0 | 168500€ | 6740€ |
2022-07-11 | 125 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 134 | 542 | 346500€ | 2586€ |
2020-03-04 | 112 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 80 | 200 | 176800€ | 2210€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DU CLOS ST FRANCOIS | 5 | 136 | 420 | 314000€ | 2309€ |
2022-09-07 | 219 | RUE JEAN ZAY | 4 | 74 | 934 | 250000€ | 3378€ |
2023-06-14 | 340 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 148 | 1659 | 348750€ | 2356€ |
2019-12-05 | 4 | IMP DU HAMEAU DE VILLESERIN | 4 | 145 | 353 | 335000€ | 2310€ |
2020-09-15 | 6 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 166571€ | 2192€ |
2023-03-16 | 7 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 179500€ | 2362€ |